В Рубцовске ликвидируют аварийное жилье

Фото: Людмила Маковецкая

Аварийное жилье ликвидируют в Рубцовске. Но на месте снесенных домов растут свалки, а не новостройки.

Дом под ковшом

Рубцовск в последние годы активно избавляется от строительного наследия середины прошлого века: аварийные дома, возведенные еще в 1950–1960-х годах, уходят под ковш экскаватора.

– На сегодняшний день утвержденного плана сноса аварийных многоквартирных домов нет, дома сносятся по факту полного их расселения и подбора подрядной организации, производящей снос, – поясняет заместитель главы администрации города Олег Обухович.

Процесс признания дома аварийным не сиюминутное решение, а сложная работа, требующая времени. Например, дом на ул. Красной, 88, где 30 марта обрушился потолок в одной из квартир, находится в середине этого процесса. Эксперты обследовали несущие конструкции и другие зоны здания. Готовится пакет документов для межведомственной комиссии о признании его непригодным для проживания.

Для жителей это период неопределенности: дом уже обследован, но юридически он еще только на пути к статусу «под снос». Как заверил Олег Обухович, собственникам помещений будет выплачено денежное возмещение, нанимателям предоставлено муниципальное жилье.

Зацикленность на сносе

Если на ул. Красной, 88, все только начинается, то для других ветхих строений финал уже наступил.

Статистика выглядит бодро: в период с 2021 по 2026 год в Рубцовске снесли и сняли с учета 26 многоквартирных домов. Расселено 523 жилых помещения. В планах на текущий год значится снос дома в пер. Фруктовом, 9. Этот дом – типичный пример «старой гвардии», построенный еще в 1960-м.

Казалось бы, процесс идет: люди получают компенсации, аварийные здания исчезают. Однако председатель комитета по экономической политике городского Совета депутатов Александр Гуньков рассказывает о другой картине:

– За последние 10 лет муниципалитет практически не построил ни одного квадратного метра жилья. Те крохи, что возводятся частниками и предпринимателями (около 2000 «квадратов»), не делают погоды для города, где только за последнее время снесли почти 40 тысяч квадратных метров аварийного фонда. А город не имеет будущего, если не строит жилье.

Почему Рубцовск, остро нуждающийся в обновлении, застрял в цикле сноса и что мешает новому строительству?

Пустыри с бонусом

Парадокс ситуации в том, что в Рубцовске сейчас есть 23 готовые площадки и еще около 40 на перспективу. Это не просто голая земля в поле. На месте снесенных домов уже имеются коммуникации. Отремонтировать старые сети гораздо дешевле, чем прокладывать новые с нуля.

Но на многих освободившихся площадках вместо строительных кранов горожане видят лишь бурьян и горы строительного мусора. А ведь согласно правилам после демонтажа всех конструкций и фундамента подрядчик обязан не просто вывезти мусор, но и засыпать котлован чистым грунтом, проведя полную планировку участка.

Однако, вместо того чтобы стать центрами притяжения для бизнеса, эти территории превращаются в гигантские свалки. Наглядный пример на улице Тихвинской, 2 и 4. Если на Тихвинской, 6, свалку удалось ликвидировать, соседние участки все еще ждут своей очереди и нового муниципального контракта.

Усталость от пустоты

Люди устали от пустоты и готовы видеть на освободившихся участках все что угодно, только не место для складирования отходов. Проживающие в частном секторе и ближайших многоквартирных домах не отказались бы от сквера со спортивной и детской площадками.

– В нашем районе совершенно ничего нет для детей и отдыха взрослых, – говорит местная жительница Екатерина Франк. – А территория зарастает так, что уже ходить мимо страшно.

– Да пусть хоть очередной магазин, лишь бы порядок навели, – высказывает свое мнение рубцовчанка Людмила Сафонова.

Никто не заинтересуется квадратными метрами бурьяна. Чтобы застройщик зашел на площадку, администрация должна предлагать не свалку, а инвестиционно привлекательный объект с расчищенной территорией и помощью в оформлении документов.

Нужно, но не можно

Но даже там, где земля очищена, существуют жесткие ограничения. На территориях, где стояли аварийные дома, можно строить только жилье, социальные объекты или разбивать парки и скверы. В коммерческих целях их использовать нельзя.

Это создает патовые ситуации. Например, есть такие участки в самом центре, на улицах Комсомольской и Калинина рядом с путепроводом. Казалось бы, престижное место, но близость к железной дороге и крупной автомобильной артерии делает их непригодными для комфортной жизни.

– Я бы не выбрала квартиру в таком месте – шумно, пыльно, дом трястись будет от проходящих поездов, да и неуютно здесь, – признается молодая мама Ксения Метёлкина. – Уж лучше будем снимать, где потише.

Здесь бы идеально вписался торговый центр или офис, но закон требует строить жилье или сквер. В итоге земля простаивает.

В поисках застройщика

Проблема не только в земле, но и в специалистах. В Рубцовске строительный бизнес как отрасль сдает позиции. Власти пытаются привлечь крупных игроков из Барнаула и других городов и даже регионов. Определенные успехи есть. По словам заместителя главы администрации Антона Васильева, барнаульская компания в этом году планирует начать строительство многоэтажки на ул. Юбилейной, проект уже проходит экспертизу.

Но одного дома мало. Чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки, Рубцовску, по мнению Александра Гунькова, необходима собственная стратегия. Следует закладывать деньги в местном бюджете на проекты, чтобы потом входить в федеральные программы, грамотно рекламировать площадки и давать работу своим строителям, чтобы возродить отрасль в городе.

Продолжать фиксировать аварийное состояние и сносить старые стены проще, чем начать закладывать фундамент новых. Но делать это необходимо, чтобы люди не уезжали из города, а оставались и работали в нем. Тогда будут и врачи в поликлиниках, и токари на заводах, и продавцы в магазинах.

Новости Рубцовска 

МАКОВЕЦКАЯ
Людмила

В Рубцовске ликвидируют аварийное жилье

Студенты рубцовского педколледжа переведены на дистант из-за угрозы обрушения здания

В Рубцовске ввели режим повышенной готовности из-за состояния жилых домов

Посмотреть все материалы автора